Адрес: г. Кемерово,
пр. Ленина, 55, оф. 813

Телефон: 8 (951) 570-48-10,
(3842) 33-00-69

E-mail: cn.kontinent@mail.ru

Нотариальные сделки

C 01 января 2016 года в обязательной нотариальной форме (с учетом изменений от 02 июня 2016 года) должны быть совершены:

1) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (новая редакция ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

2) Сделки по продаже земельной доли (новая редакция п. 3 ст. 24.1. Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

3) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (новая редакция ст. 30 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Размер нотариального тарифа

Тариф для сделок, для которых законом предусмотрена обязательная нотариальная форма:

0,5 % от суммы договора (не более 20 000 рублей) + ПТР (до 5 000)

Тариф для сделок, для которых законом не предусмотрена обязательная нотариальная форма:

Супругу, родителям, детям, внукам*
3 000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, но не более 50 000 рублей, ПТР не взимается
Стоимость имущества, руб. 1 млн 1,5 млн 2 млн 2,5 млн 3 млн 4 млн 5 млн
Размер тарифа, руб. 5 000 6 000 7 000 8 000 9 000 11 000 13 000
Другим лицам в зависимости от суммы сделки:
Основание исчисления:
ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате РФ,
ПТР не взимается
До 1 млн включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента от суммы сделки От 1 млн рублей до 10 млн рублей включительно -
7 000 рублей плюс 0,2 процента от суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
От 10 млн рублей -
25 000 рублей плюс 0,1 процента от суммы сделки, превышающей 10 млн рублей**
Стоимость имущества, руб. 1 млн 2 млн 3 млн 4 млн 5 млн 11 млн
Размер тарифа, руб. 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 26 000

Несмотря на то, что нотариальные тарифы строго фиксированы на нормативном уровне, точную стоимость услуг нотариуса лучше уточнить в соответствующей нотариальной конторе, где планируется проводить удостоверение, поскольку к вышеуказанным суммам еще добавляются суммы услуг технического и правового характера.

Пример 1: при продаже земельного участка за 500 000 рублей, цена услуг нотариуса составит 5000 рублей.

Пример 2: при продаже квартиры за 2 500 000 рублей, цена услуг за нотариальное удостоверение составит 12 000 рублей.

Пример 3: при продаже офисного помещения за 12 000 000 рублей, цена услуг нотариального удостоверения составит 37 000 рублей. Так что расценки на услуги нотариуса стали сопоставимы с расценками риэлторов, например, что, казалось бы, делает эти услуги более привлекательными, если бы не одно "но". Нотариус не участвует в процессе поиска и и подбора вариантов для покупателя, не ведет переговоров, не участвует в торгах, не согласовывает действия участников сделки, не участвует в прочих "мелочах", которыми вплотную занимаются риэлторы. И если что-то во время подписания договора купли-продажи пойдет не так, нотариус попросту развалит сделку.

Дополнительные расходы.

Однако при заверении сделки у нотариуса, рекомендуем уточнить окончательную цену услуги. Дело в том, что помимо перечисленных выше платежей, нотариус возьмет дополнительные сборы. За предоставление документов на государственную регистрацию . Все названные выше суммы – это установленные законом тарифы. Однако помимо них нотариусы устанавливают цену за услуги «правового и технического характера». Стоимость этих услуг нигде не фиксируется и устанавливается нотариальным сообществом индивидуально.